JAKARTA - Bagi Anda yang tengah berburu hunian pertama dengan modal terbatas, kawasan Rumbai Pesisir di Kota Pekanbaru bisa menjadi pilihan yang sangat menarik. 

Di tengah tren kenaikan harga properti yang terus melambung, wilayah ini dilaporkan masih menyediakan stok rumah subsidi dengan harga yang sangat terjangkau, yakni di kisaran Rp 166 juta.

Pada Kamis, 29 Januari 2026, data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) menunjukkan bahwa kawasan Rumbai Pesisir masih menjadi salah satu "kantong" rumah murah di ibu kota Provinsi Riau tersebut. Hal ini menjadi peluang emas bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk segera memiliki aset properti sendiri sebelum harga kembali mengalami penyesuaian di tahun-tahun mendatang.

Detail Hunian dan Keunggulan Lokasi

Rumah-rumah dengan harga Rp 166 juta ini umumnya merupakan rumah tipe subsidi (Tipe 36) dengan spesifikasi yang sudah memenuhi standar hunian layak huni. Berikut adalah gambaran umum mengenai unit yang tersedia:

Spesifikasi Bangunan: Biasanya memiliki luas bangunan 36 m² dan luas tanah sekitar 100-108 m². Terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Lingkungan: Dikembangkan dalam konsep perumahan klaster sederhana dengan akses jalan yang memadai dan ketersediaan sumber air bersih.

Kawasan Rumbai Pesisir: Wilayah ini dikenal memiliki atmosfer yang lebih tenang namun tetap memiliki aksesibilitas yang baik menuju pusat kota Pekanbaru dan kawasan industri melalui jembatan Siak.

Peluang Investasi dan Hunian Nyaman

Kehadiran rumah dengan harga kaki lima di Rumbai Pesisir pada Kamis, 29 Januari 2026 ini diprediksi tidak akan bertahan lama. Meningkatnya pembangunan infrastruktur di Pekanbaru Utara membuat nilai tanah di kawasan ini diproyeksikan akan terus merangkak naik. Membeli rumah sekarang bukan hanya soal menyediakan tempat berteduh, tetapi juga merupakan langkah investasi yang cerdas bagi masa depan keluarga.

Pemerintah juga terus mendukung kepemilikan rumah melalui skema KPR Subsidi (FLPP) yang menawarkan suku bunga tetap (fixed rate) rendah sepanjang masa tenor. Hal ini membuat cicilan bulanan menjadi sangat ringan, bahkan seringkali lebih murah dibandingkan dengan biaya kontrak rumah di area perkotaan.

Tips Sebelum Membeli

Bagi Anda yang berminat, ada beberapa langkah yang perlu diperhatikan agar proses pembelian berjalan lancar:

Cek Status Pengembang: Pastikan pengembang terdaftar secara resmi di asosiasi perumahan dan memiliki rekam jejak yang baik.

Survei Lokasi Langsung: Lihat kondisi bangunan, akses jalan, serta fasilitas sosial di sekitar perumahan seperti sekolah dan pusat kesehatan.

Siapkan Dokumen: Segera siapkan berkas administrasi seperti KTP, NPWP, dan slip gaji untuk mempercepat proses pengajuan KPR ke bank penyalur.

"Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Harga Rp 166 juta di lokasi strategis seperti Rumbai Pesisir adalah kesempatan langka yang layak dimanfaatkan secepatnya."

Dengan segala kelebihan dan harga yang masih "bersahabat", rumah di Rumbai Pesisir ini dipastikan akan menjadi rebutan. Jadi, bagi Anda yang sudah memiliki rencana matang, jangan tunda lagi untuk mengecek ketersediaan unitnya.

Apakah Anda ingin saya membantu mencari daftar perumahan spesifik lainnya di wilayah Pekanbaru atau sekitarnya?